Основная проблема, с которой сталкиваются все при аренде имущества – залог. Проблемным он становится по одной простой причине – никому не хочется оставлять деньги наперед. Квартиросъемщикам нужно понимать то, что по-другому не получится построить этот бизнес. Попытается разобраться в том, зачем и что нужно, когда снимаешь недвижимость на сутки.
Если хотите снять просторные квартиры посуточно в Анапе, то придется оставить определенную сумму залога. При этом нет разницы, разговор идет про длительные арендные отношения или на короткий промежуток времени. В любой ситуации нужно вносить залоговую сумму. Она имеет другое название – страховой депозит. Его диапазон может быть 20-200 процентов. Если недвижимость сдается на длительный срок, то специализированные фирмы стараются взять плату за несколько месяцев вперед. Эта сумма становится дополнительной гарантией. Она указывается отдельным пунктом в договоре.
Поэтому при подписании юридического документа, нужно ознакомиться с каждым его разделом. Очень важно разобраться в том, когда эта сумма может быть возвращена целиком, а когда нет. Разговор идет о досрочном расторжении договорных отношений. Перед тем, как подписывать договор, нужно проверить наличие пункта о досрочном расторжении. Он считается гарантией для всех сторон сделки. Что касается посуточной аренды, то залоговая сумма, как правило, берется во время предварительного бронирования квартиры. Она считается гарантией для собственника жилья. Страховой депозит не берут во время подписания договора, в момент заселения. Квартиросъемщик с арендодателем рассчитывается полностью, когда заканчивается срок аренды. Хотя каждое риэлтерское агентство работает, руководствуясь своими принципами, имеет свой опыт.
Для того, чтобы снятие посуточной квартиры в Анапе прошло гладко, должны быть соблюдены определенные правила:
-
Необходимо проверить все документы, как на право сдачи квартиры, так и на саму недвижимость. Если жилье предоставляет частный предприниматель, то нужно удостовериться в том, что он имеет документы, которые разрешают заниматься предпринимательской деятельностью.
-
В договоре должен быть пункт про страховой депозит. Следует указать его размер, и в каких случаях он возвращается полностью.
-
Квартиросъемщик должен взять квитанцию или чек, расписку о том, что с него были получены залоговые деньги.
-
Договор составляется в 2-х экземплярах, для каждой стороны сделки.